Aix-en-Provence, avec son centre historique classé et ses quartiers résidentiels prisés, offre un cadre exigeant pour les projets d'extension. Passion Habitat accompagne les propriétaires aixois depuis l'étude de faisabilité jusqu'à la livraison, en respectant les prescriptions strictes du PLUi et du périmètre ABF qui couvre une large partie de la commune.
Aix-en-Provence possède un centre historique riche en hôtels particuliers des 17e et 18e siècles, notamment dans le quartier Mazarin et autour du Cours Mirabeau. La rénovation de ces biens en pierre de Bibémus impose un savoir-faire spécifique. En périphérie, les quartiers récents (La Duranne, Les Milles, Luynes) concentrent des maisons individuelles des années 1990-2010 qui arrivent à l'âge de leur première rénovation énergétique. Le marché immobilier aixois, parmi les plus chers de la région, justifie des travaux de qualité qui valorisent durablement le patrimoine.
La jonction entre le bâti ancien provençal et une extension contemporaine demande un savoir-faire pointu que nous avons développé sur de nombreux chantiers aixois. Nous assurons la continuité structurelle et thermique conforme à la RE2020, en utilisant des techniques de reprise adaptées aux murs en pierre du pays d'Aix. Les extensions de plus de 20 m² font l'objet d'un dossier de permis de construire que nous constituons avec rigueur.
En tant que spécialiste en maçon à Aix-en-Provence, Passion Habitat vous accompagne de la conception à la réception de vos travaux de extension maison. Notre équipe intervient sur l'ensemble du département des Bouches-du-Rhône, avec une connaissance approfondie des spécificités de Aix-en-Provence et de ses environs.
L'extension permet de gagner 15 à 60 m2 de surface habitable tout en conservant son cadre de vie, son quartier et son jardin. C'est souvent plus avantageux financièrement que l'achat d'un bien plus grand, surtout dans le marché immobilier tendu de Marseille.
Chaque mètre carré d'extension augmente la valeur du bien. À Marseille, le prix moyen au m2 varie de 2 500 à 5 000 euros selon le quartier. Une extension de 30 m2 peut valoriser le bien de 75 000 à 150 000 euros pour un coût de travaux nettement inférieur.
L'extension est conçue pour s'harmoniser avec le bâtiment existant (mêmes matériaux de façade, continuité de la toiture) ou au contraire pour créer un contraste assumé (extension contemporaine sur maison traditionnelle).
Le chantier d'extension est l'occasion de remettre à niveau l'installation électrique, la plomberie et l'isolation du bâtiment existant, en profitant de la présence des équipes et de l'ouverture des murs.
Les tarifs ci-dessous sont des fourchettes indicatives pour des travaux de extension maison à Aix-en-Provence et dans les Bouches-du-Rhône. Le prix final dépend de la complexité du chantier, de l'accessibilité, des matériaux choisis et des finitions souhaitées. Contactez-nous pour un devis gratuit et personnalisé.
| Prestation | Fourchette de prix |
|---|---|
| Extension parpaing | 1 200 – 1 800 €/m² |
| Extension ossature bois | 1 500 – 2 200 €/m² |
| Extension toit plat | 1 400 – 2 000 €/m² |
* Prix TTC indicatifs, hors fourniture sauf mention contraire. Tarifs constatés dans les Bouches-du-Rhône en 2025. Chaque projet étant unique, seul un devis personnalisé fait foi.
Vérification des règles d'urbanisme (emprise au sol résiduelle, prospects, hauteur), consultation du PLU, relevé de l'existant. Dépôt de la déclaration préalable (moins de 40 m2 en zone urbaine avec PLU) ou du permis de construire (au-delà de 40 m2 ou surface totale dépassant 150 m2, architecte obligatoire).
Terrassement des fouilles d'extension, réalisation des fondations adaptées au sol (semelles filantes, micropieux si terrain instable), mise en place du vide sanitaire ou du dallage, raccordement des réseaux enterrés (assainissement, eau, électricité).
Élévation des murs de l'extension, pose de la toiture (prolongement du toit existant ou toiture indépendante), traitement du joint de dilatation avec un profil souple, réalisation des percements dans le mur existant avec étaiement et pose de linteaux.
Isolation thermique continue entre ancien et nouveau, extension des réseaux électriques et de plomberie, pose des menuiseries, cloisons, revêtements de sol et peintures. Harmonisation des finitions intérieures pour un rendu homogène.
Devis gratuit et sans engagement. Réponse sous 48h.
Le sol aixois est principalement argilo-calcaire, avec une présence significative d'argiles gonflantes (aléa retrait-gonflement moyen à fort sur une grande partie de la commune). Ces argiles provoquent des fissures sur les maisons lors des alternances sécheresse/pluie, particulièrement prononcées depuis les canicules répétées. Le terrain descend progressivement du massif de la Sainte-Victoire (calcaire dur) vers la plaine de l'Arc (alluvions), créant des conditions de sol très variables d'un quartier à l'autre.
Le centre historique d'Aix-en-Provence est classé secteur sauvegardé (Site Patrimonial Remarquable) : tout travail visible depuis l'extérieur requiert l'avis conforme de l'ABF. Les couleurs de façade, les matériaux de toiture (tuiles traditionnelles exclusivement), et même le type de volets sont strictement encadrés. En périphérie, le PLUi métropolitain encadre les constructions avec des zones naturelles étendues autour de la Sainte-Victoire (zone N) et des zones agricoles protégées dans la plaine de l'Arc. La ZAC de La Duranne a ses propres règles architecturales.
Dans le périmètre des monuments historiques d'Aix-en-Provence, l'Architecte des Bâtiments de France émet un avis conforme sur les extensions visibles depuis l'espace public. Il peut imposer des modifications de matériaux, de coloris ou de volumétrie. Nous intégrons ces contraintes dès la phase de conception pour éviter les refus.
Oui, toute extension neuve est soumise à la réglementation environnementale RE2020. Cela implique une isolation performante, un recours limité aux énergies fossiles et un calcul de l'empreinte carbone des matériaux. À Aix-en-Provence, la forte amplitude thermique estivale renforce l'importance du confort d'été dans le dimensionnement de l'extension.
En zone urbaine couverte par un PLU, une extension de moins de 40 m2 d'emprise au sol ne nécessite qu'une déclaration préalable et peut se faire sans architecte. Attention : si la surface totale de la maison après extension dépasse 150 m2 de surface de plancher, le recours à un architecte est obligatoire, même pour une extension de moins de 40 m2.
Le coût d'une extension se situe entre 1 200 et 2 800 euros HT/m2 selon la complexité et le niveau de finition. Une extension simple en parpaing avec toiture plate revient à environ 1 200-1 600 euros/m2. Une extension avec toiture traditionnelle en tuiles et finitions soignées atteint 2 000-2 500 euros/m2. Les extensions avec de grandes baies vitrées ou des matériaux premium dépassent 2 500 euros/m2.
L'étude de sol G2 est obligatoire depuis la loi ELAN de 2018 pour les constructions neuves de maisons individuelles en zone d'aléa moyen ou fort de retrait-gonflement des argiles. Même en dehors de ces zones, elle est fortement recommandée pour dimensionner correctement les fondations de l'extension et éviter les désordres (fissures, tassements différentiels entre l'ancien et le neuf).
Dans le SPR (Site Patrimonial Remarquable) d'Aix, tout projet modifiant l'aspect extérieur nécessite l'avis conforme de l'ABF. Cela inclut les menuiseries (bois obligatoire, formes imposées), les toitures (tuiles canal ou plates de récupération privilégiées), et les façades (enduits à la chaux dans les teintes locales). Les délais d'instruction sont allongés (2 à 4 mois). Passion Habitat travaille régulièrement en zone ABF à Aix et connaît les exigences de l'architecte référent.
Les fissures sont très fréquentes à Aix-en-Provence à cause des argiles gonflantes. Le phénomène de retrait-gonflement s'accentue avec les sécheresses. Avant toute réparation esthétique, il est essentiel de faire un diagnostic structurel pour déterminer si les fissures sont stabilisées ou évolutives. Nous intervenons pour le traitement des fissures : reprise en sous-œuvre si nécessaire, injection de résine, agrafage et ravalement adapté au support.
La rénovation d'une bastide provençale autour d'Aix (Puyricard, Célony, Le Tholonet) représente généralement un budget de 1 200 à 2 000 €/m² en rénovation complète, selon l'état de la bâtisse et les prestations. Les postes majeurs sont la toiture (charpente et tuiles), la mise aux normes des réseaux, l'isolation (souvent par l'intérieur pour préserver les façades en pierre), et la création de salles de bain modernes. Nous proposons un accompagnement complet de la conception à la réception.
Depuis 2008, Passion Habitat est l'artisan de référence en extension maison à Aix-en-Provence et dans tout le département des Bouches-du-Rhône (13). Notre entreprise tous corps d'état intervient aussi bien en construction qu'en rénovation, de la phase de conception à la livraison clé en main. Nous couvrons les quartiers de Cours Mirabeau, Rotonde, Quartier Mazarin et l'ensemble de la commune.
Un projet de extension maison nécessite un savoir-faire technique éprouvé et une parfaite connaissance des réglementations locales. À Aix-en-Provence, nos équipes maîtrisent les contraintes spécifiques liées au Plan Local d'Urbanisme, aux règles parasismiques (zone 4) et aux caractéristiques du sol provençal. Chaque chantier est couvert par notre garantie décennale et notre assurance responsabilité civile professionnelle.
Pour mener à bien vos travaux de extension maison, nous vous proposons un accompagnement complet : visite technique gratuite, devis détaillé sous 48h, planning de chantier optimisé et suivi qualité à chaque étape. Que votre projet concerne une rénovation de salle de bain, une installation électrique ou des travaux de pompe à chaleur, notre équipe coordonne l'ensemble des corps de métier pour un résultat irréprochable.
Nous intervenons également dans les communes voisines de Aix-en-Provence : extension maison à Gardanne, extension maison à Rousset, extension maison à Trets, extension maison à La Roque-d'Anthéron. Notre connaissance du terrain et des artisans locaux nous permet de vous garantir des délais maîtrisés et des tarifs compétitifs sur l'ensemble du territoire.
Contactez Passion Habitat pour un devis gratuit et personnalisé. Artisan tous corps d'état depuis 2008 dans les Bouches-du-Rhône.
Devis gratuit, sans engagement. Garantie décennale.