Aux Pennes-Mirabeau, de nombreuses constructions neuves et rénovations intègrent le plancher chauffant basse température. Ce choix garantit un confort thermique de premier ordre tout en valorisant le bien immobilier grâce à la suppression des radiateurs et à l'amélioration du DPE.
Les Pennes-Mirabeau est une commune résidentielle située entre Marseille et l'étang de Berre, connue pour abriter la plus grande zone commerciale d'Europe, Plan de Campagne, à cheval avec Cabriès. Le tissu résidentiel se répartit entre le village perché des Pennes (maisons en pierre), le hameau de La Gavotte (plus populaire, proche de Marseille 15e) et les quartiers pavillonnaires récents. La demande de rénovation porte principalement sur les maisons individuelles des années 1970-2000 et la réhabilitation du bâti ancien du village.
Nos équipes réalisent l'installation complète du plancher chauffant aux Pennes-Mirabeau : étude thermique, fourniture et pose de l'isolant, déroulage des tubes conformément au DTU 65.14, raccordement au collecteur et coulage de la chape fluide. La réhausse de 8 à 10 cm est précisément intégrée au projet architectural.
Le plancher chauffant diffuse une chaleur rayonnante uniforme depuis le sol. La température au niveau des pieds est de 23-24 °C et de 20-21 °C à hauteur de tête, ce qui correspond exactement au profil de confort idéal pour le corps humain. Fini les pieds froids sur le carrelage et les courants d'air chaud : la sensation de confort est incomparable.
Plus de radiateurs sur les murs, plus de convecteurs encombrants : tout l'espace est disponible pour votre mobilier et votre décoration. Les murs sont entièrement dégagés, ce qui facilite l'aménagement et donne une impression d'espace, particulièrement appréciable dans les petites pièces.
Le plancher chauffant fonctionne avec une eau à 30-40 °C, contre 55-70 °C pour des radiateurs. Cette basse température de fonctionnement booste le COP de la pompe à chaleur : un COP de 5 avec un plancher chauffant contre 3,5 avec des radiateurs. Les économies d'énergie sont considérables sur toute la durée de vie de l'installation.
Le plancher chauffant/rafraîchissant fait circuler de l'eau à 18-20 °C en été pour abaisser la température intérieure de 3 à 5 °C. Ce n'est pas une climatisation (pas de déshumidification), mais un rafraîchissement doux et silencieux très agréable dans notre climat. Un kit de régulation avec sonde de point de rosée prévient tout risque de condensation au sol.
Les tarifs ci-dessous sont des fourchettes indicatives pour des travaux de plancher chauffant à Les Pennes-Mirabeau et dans les Bouches-du-Rhône. Le prix final dépend de la complexité du chantier, de l'accessibilité, des matériaux choisis et des finitions souhaitées. Contactez-nous pour un devis gratuit et personnalisé.
| Prestation | Fourchette de prix |
|---|---|
| Plancher chauffant eau | 40 – 70 €/m² |
| Plancher chauffant électrique | 30 – 50 €/m² |
| Plancher chauffant-rafraîchissant | 50 – 85 €/m² |
* Prix TTC indicatifs, hors fourniture sauf mention contraire. Tarifs constatés dans les Bouches-du-Rhône en 2025. Chaque projet étant unique, seul un devis personnalisé fait foi.
Nous calculons les déperditions de chaque pièce et déterminons la puissance au sol nécessaire. Le calepinage est dessiné sur plan : tracé de chaque boucle, pas de pose adapté (plus serré sous les fenêtres pour compenser les déperditions), position du collecteur, zones non chauffées (sous les meubles fixes de cuisine par exemple). Le nombre de boucles et leur longueur sont optimisés pour un équilibrage aisé.
Le support doit être propre, sec et plan. Nous posons une bande périphérique de désolidarisation le long des murs (mousse PE de 10 mm) pour absorber la dilatation de la chape. L'isolant de sol (panneaux PSE à plots ou lisses avec treillis) est posé bord à bord avec un R minimum de 1,25 m².K/W sur vide sanitaire ou de 2,4 m².K/W sur terre-plein, conformément à la RE2020.
Les tubes PER-BAO sont déroulés selon le calepinage, fixés sur les plots de l'isolant ou agrafés sur le treillis. Chaque boucle part du collecteur et y revient sans raccord intermédiaire sous la chape. Les passages de cloison sont protégés par un fourreau. Le collecteur est installé dans un placard technique ou un coffret mural, accessible pour le réglage et la maintenance.
Avant le coulage de la chape, le circuit est rempli d'eau et mis sous pression à 6 bars pendant 24 heures minimum. Nous vérifions l'absence de toute fuite à chaque raccord et sur toute la longueur des boucles. Ce test est obligatoire et fait l'objet d'un procès-verbal signé qui engage notre responsabilité. La pression est maintenue pendant le coulage de la chape.
La chape fluide (anhydrite) ou traditionnelle (ciment) est coulée sur les tubes avec une épaisseur de 3 à 5 cm au-dessus du tube. Après 21 jours de séchage pour une chape ciment (7 jours pour une chape anhydrite), nous procédons à la mise en chauffe progressive : démarrage à 20 °C, augmentation de 1 °C par jour jusqu'à la température de service. Cette montée en température est indispensable avant la pose du revêtement de sol final.
Devis gratuit et sans engagement. Réponse sous 48h.
La commune présente un relief contrasté : collines calcaires au nord (village perché des Pennes) et plaine vers l'étang de Bolmon au sud (La Gavotte). Le substrat est calcaire avec des argiles de décalcification dans les dépressions. Le risque retrait-gonflement est modéré mais présent, particulièrement dans les zones argileuses de La Gavotte. La proximité de l'étang de Bolmon implique une nappe phréatique proche de la surface dans les parties basses.
Le PLUi métropolitain distingue clairement les zones : le village historique des Pennes est en zone patrimoniale avec périmètre ABF, Plan de Campagne est en zone commerciale spécifique, et les quartiers résidentiels sont en zones UB-UC. Le PEB de l'aéroport Marseille-Provence impacte le sud de la commune (La Gavotte). La zone naturelle couvre les collines et les abords de l'étang de Bolmon, limitant l'étalement urbain et renforçant l'intérêt de la rénovation.
Un plancher chauffant basse température couplé à une PAC améliore le DPE du logement, ce qui se traduit directement par une meilleure valorisation à la revente. L'absence de radiateurs est également un argument esthétique apprécié des acquéreurs.
La PAC air-eau est le générateur le plus performant en association avec un plancher chauffant, grâce au fonctionnement basse température. Une chaudière gaz à condensation convient également, avec un rendement optimal quand l'eau de retour descend sous 30 °C.
La plupart des revêtements sont compatibles : carrelage (le meilleur conducteur thermique), pierre naturelle, parquet contrecollé (épaisseur max 15 mm), stratifié, vinyle. Le parquet massif est déconseillé car il se dilate et peut se déformer. Le revêtement doit avoir une résistance thermique inférieure à 0,15 m².K/W pour laisser passer la chaleur efficacement. Nous vous conseillons sur le choix du revêtement adapté.
Oui, mais il faut disposer d'une hauteur suffisante : 10 à 12 cm pour un système classique (isolant + tube + chape), ou 3 à 5 cm pour un système mince (plaques à plots avec chape liquide fine ou système sec avec plaques de répartition aluminium). En rénovation, le système mince est souvent privilégié car il ne nécessite pas de modifier les seuils de portes et les escaliers.
Non, c'est un mythe qui date des anciens planchers chauffants des années 1970, qui fonctionnaient à 40-50 °C en surface. Les planchers chauffants basse température actuels sont limités à 28 °C en surface (norme NF EN 1264), ce qui est en dessous de la température du corps humain. Aucun risque pour la circulation sanguine, même en marchant pieds nus.
Les tubes PER-BAO ou multicouche ont une durée de vie supérieure à 50 ans. Le plancher chauffant est conçu pour durer aussi longtemps que le bâtiment. Le collecteur et les vannes de réglage sont les seuls éléments susceptibles de nécessiter un remplacement, après 20 à 30 ans. L'absence de pièces mobiles et d'usure mécanique garantit une fiabilité exceptionnelle.
Fourniture et pose, comptez entre 50 et 80 € HT/m² pour le plancher chauffant seul (isolant, tubes, collecteur, chape), hors générateur de chaleur. Pour une maison de 100 m², le budget plancher chauffant se situe entre 5 000 et 8 000 € HT. En ajoutant une PAC air/eau comme générateur, le budget total est de 15 000 à 25 000 € avant aides. Le plancher chauffant électrique est moins cher à l'installation (30 à 50 €/m²) mais plus coûteux à l'usage.
Au village des Pennes (en hauteur), vous êtes en zone ABF avec des contraintes sur les matériaux et l'aspect extérieur, mais le terrain est stable (calcaire). À La Gavotte (en plaine), pas de contraintes patrimoniales mais vous pouvez être concerné par le PEB de l'aéroport (isolation acoustique obligatoire) et par un terrain plus argileux. Dans les deux cas, Passion Habitat adapte les solutions techniques et les démarches administratives au contexte précis de votre bien.
Les quartiers résidentiels jouxtant la zone commerciale de Plan de Campagne subissent des nuisances sonores liées au trafic routier (D9 et A51). L'isolation acoustique est un enjeu important : double vitrage acoustique asymétrique, isolation de façade avec absorption phonique, et VMC avec entrées d'air acoustiques. Ces travaux sont éligibles aux aides MaPrimeRénov' dans le cadre d'une rénovation globale.
Notre siège est à Rousset, à environ 30 minutes des Pennes-Mirabeau. La commune fait partie de notre zone d'intervention régulière. Nous y intervenons pour tous types de travaux : rénovation complète, isolation, toiture, salle de bain, cuisine, carrelage, peinture, électricité, plomberie. Devis gratuit sous 48h avec visite sur place.
Depuis 2008, Passion Habitat est l'artisan de référence en plancher chauffant à Les Pennes-Mirabeau et dans tout le département des Bouches-du-Rhône (13). Notre entreprise tous corps d'état intervient aussi bien en construction qu'en rénovation, de la phase de conception à la livraison clé en main. Nous couvrons les quartiers de La Gavotte, Plan de Campagne, Centre-ville et l'ensemble de la commune.
Un projet de plancher chauffant nécessite un savoir-faire technique éprouvé et une parfaite connaissance des réglementations locales. À Les Pennes-Mirabeau, nos équipes maîtrisent les contraintes spécifiques liées au Plan Local d'Urbanisme, aux règles parasismiques (zone 4) et aux caractéristiques du sol provençal. Chaque chantier est couvert par notre garantie décennale et notre assurance responsabilité civile professionnelle.
Pour mener à bien vos travaux de plancher chauffant, nous vous proposons un accompagnement complet : visite technique gratuite, devis détaillé sous 48h, planning de chantier optimisé et suivi qualité à chaque étape. Que votre projet concerne une rénovation de salle de bain, une installation électrique ou des travaux de pompe à chaleur, notre équipe coordonne l'ensemble des corps de métier pour un résultat irréprochable.
Nous intervenons également dans les communes voisines de Les Pennes-Mirabeau : plancher chauffant à Marseille, plancher chauffant à Vitrolles, plancher chauffant à Marignane, plancher chauffant à Martigues. Notre connaissance du terrain et des artisans locaux nous permet de vous garantir des délais maîtrisés et des tarifs compétitifs sur l'ensemble du territoire.
Contactez Passion Habitat pour un devis gratuit et personnalisé. Artisan tous corps d'état depuis 2008 dans les Bouches-du-Rhône.
Devis gratuit, sans engagement. Garantie décennale.