Dans les logements gardannais fragilisés par le passé minier de la commune, la création de cloisons doit tenir compte des micro-mouvements résiduels du sous-sol. Nos équipes mettent en oeuvre des techniques de cloisonnement souples qui absorbent ces contraintes sans fissurer. Parallèlement, l'humidité fréquente dans certains quartiers exige des matériaux adaptés pour garantir la pérennité des ouvrages.
Gardanne est une ancienne ville minière (charbon et bauxite) reconvertie dans la microélectronique (site de ST Microelectronics) et l'économie tertiaire. Située entre Aix-en-Provence et Marseille, elle offre un immobilier abordable qui attire les familles. Le centre-ville autour du cours Forbin présente un bâti ancien caractéristique. Le quartier de Biver, ancienne commune rattachée, a son propre centre avec des maisons de mineurs à réhabiliter. Les zones pavillonnaires se sont développées largement depuis les années 1970.
Le protocole de cloisonnement à Gardanne intègre des joints de dilatation tous les 6 mètres linéaires, des bandes résilientes en tête et en pied, et des raccords souples avec les murs existants. Conformément au DTU 25.41, les ossatures sont désolidarisées de la structure principale pour éviter la transmission des contraintes. Les plaques hydrofuges H1 sont utilisées dès que le diagnostic hygrométrique révèle un taux d'humidité supérieur aux seuils normaux.
En tant que spécialiste en plaquiste à Gardanne, Passion Habitat vous accompagne de la conception à la réception de vos travaux de cloison placo. Notre équipe intervient sur l'ensemble du département des Bouches-du-Rhône, avec une connaissance approfondie des spécificités de Gardanne et de ses environs.
La cloison placo n'etant pas porteuse, elle offre une liberte totale d'implantation. On peut creer une chambre supplementaire, separer un grand salon, amenager un dressing ou isoler un bureau sans toucher a la structure du batiment. Les modifications ulterieures restent simples.
Les cloisons placo sur ossature metallique avec laine minerale atteignent des niveaux d'isolement acoustique superieurs aux cloisons maconnees de meme epaisseur. Une cloison 72/48 avec laine de verre 45 mm offre un affaiblissement de 42 dB, suffisant pour une separation entre pieces dans un meme logement.
Les gaines electriques, tuyaux de chauffage et conduits de VMC passent directement dans l'ossature sans necessiter de saignees dans les murs. Cela accelere considerablement la phase de second oeuvre et facilite les interventions de maintenance ulterieures.
Une cloison placo pese entre 25 et 35 kg/m2 selon le nombre de parements, contre 150 a 250 kg/m2 pour un mur en parpaings ou en briques. Cette legerte est determinante en renovation d'immeubles anciens ou la surcharge admissible des planchers est limitee.
Les tarifs ci-dessous sont des fourchettes indicatives pour des travaux de cloison placo à Gardanne et dans les Bouches-du-Rhône. Le prix final dépend de la complexité du chantier, de l'accessibilité, des matériaux choisis et des finitions souhaitées. Contactez-nous pour un devis gratuit et personnalisé.
| Prestation | Fourchette de prix |
|---|---|
| Cloison simple 72/48 | 30 – 50 €/m² |
| Cloison double peau | 45 – 70 €/m² |
| Cloison hydrofuge | 40 – 65 €/m² |
* Prix TTC indicatifs, hors fourniture sauf mention contraire. Tarifs constatés dans les Bouches-du-Rhône en 2025. Chaque projet étant unique, seul un devis personnalisé fait foi.
Analyse du plan existant et du projet d'amenagement. Implantation des cloisons au sol et au plafond au cordeau traceur, en verifiant l'aplomb et le niveau. Les ouvertures (portes, baies de service) sont reperees et dimensionnees des cette etape pour integrer les huisseries.
Pose d'une bande resiliente sous les rails de sol et sur les rails de plafond pour couper les ponts phoniques avec la structure du batiment. Cette desolidarisation est indispensable pour atteindre les performances acoustiques annoncees par les fabricants.
Les montants sont emboites dans les rails avec un entraxe de 60 cm. Les gaines electriques et les tuyaux de plomberie passent dans les perforations prevues sur les montants. Les boitiers electriques sont positionnes a la hauteur reglementaire avant la fermeture du premier parement.
Le premier cote de la cloison est referme avec les plaques de platre. L'isolant acoustique (laine minerale 45 mm minimum) est ensuite insere entre les montants depuis le cote ouvert. L'isolant doit occuper toute la hauteur sans laisser de jour en partie haute.
Les plaques du second cote sont vissees en quinconce par rapport au premier parement pour decaler les joints verticaux. Le traitement des joints est realise avec bande et enduit, puis poncage fin. Les angles rentrants recoivent un traitement calicot, les angles sortants une baguette d'angle metallique ou PVC.
Devis gratuit et sans engagement. Réponse sous 48h.
Le sous-sol de Gardanne porte les traces de son passé minier : anciennes galeries de charbon et de bauxite qui créent ponctuellement des risques d'effondrement (aléa minier identifié dans le PPRM). Le terrain est argilo-gréseux avec un risque de retrait-gonflement important, particulièrement marqué dans les zones argileuses au sud de la commune. Le relief est vallonné, entre la plaine de l'Arc et les premiers contreforts de la Sainte-Victoire, créant des pentes qui nécessitent des terrassements soignés.
Gardanne dispose d'un Plan de Prévention des Risques Miniers (PPRM) qui impose des études de sol spécifiques dans les zones d'aléa et peut limiter les surcharges sur les fondations. Le PLUi métropolitain encadre les constructions avec des zones pavillonnaires bien délimitées. Le centre ancien fait l'objet d'un périmètre de protection. La proximité de la centrale thermique (en cours de reconversion) a historiquement pesé sur l'image de la ville mais la situation évolue positivement.
Sans précautions particulières, des fissures peuvent effectivement apparaître. Notre méthode de pose avec bandes résilientes, joints de dilatation et désolidarisation de l'ossature permet aux cloisons de se déformer légèrement sans dommage visible. Cette technique a fait ses preuves dans de nombreux logements gardannais.
Oui, à condition de traiter l'humidité en amont et d'utiliser des plaques hydrofuges H1. Nous installons une ossature surélevée de 1 cm par rapport au sol avec une semelle étanche, et nous ventilons la base de la cloison. Ce dispositif protège durablement le placo de l'humidité résiduelle typique des sous-sols gardannais.
L'epaisseur depend de l'usage. Pour une simple separation entre deux pieces d'un meme logement (chambre/salon), une cloison de 72 mm (rail 48 + 2 plaques BA13) suffit. Pour une performance acoustique renforcee (bureau, chambre cote rue), on passe a une cloison de 98 mm (rail 70 + 2 BA13 + laine 70 mm). Pour un separatif entre deux logements, il faut une double ossature desolidarisee de 160 a 200 mm avec double isolation, pour atteindre les 53 dB exiges par la NRA.
Oui, c'est meme une solution privilegiee en renovation de maisons anciennes justement parce que la cloison placo est legere. Le rail de sol est fixe a travers le revetement dans les solives a l'aide de vis a bois de longueur adaptee. Si le plancher est souple, une semelle resiliente sous le rail absorbe les mouvements et evite les fissurations de joints.
Une equipe de deux plaquistes monte en moyenne 15 a 20 m2 de cloison par jour, ossature, isolant et deux parements compris. Le traitement des joints ajoute une demi-journee par cloison, plus 24 heures de sechage avant poncage. Pour redistribuer un T3 avec 3 a 4 nouvelles cloisons, comptez 4 a 5 jours ouvrables.
Non. Les cloisons de distribution interieures non porteuses ne modifient pas la structure du batiment, donc aucune autorisation d'urbanisme n'est requise. En revanche, en copropriete, si les travaux modifient la distribution des pieces de maniere significative (creation d'une salle de bain par exemple), il convient de verifier le reglement de copropriete et parfois d'obtenir un accord en assemblee generale.
Le PPRM identifie des zones d'aléa liées aux anciennes galeries. Si votre bien est dans une zone concernée, une étude géotechnique est obligatoire avant tout projet de construction ou d'extension. Pour les maisons existantes, des signes comme des fissures évolutives, des affaissements de terrain ou des désordres sur les canalisations doivent alerter. Passion Habitat travaille avec des bureaux d'études géotechniques locaux pour évaluer et traiter ces risques.
Les maisons de mineurs de Biver (années 1920-1950) sont des constructions simples en parpaing ou maçonnerie enduite, souvent non isolées, avec des toitures en tuiles mécaniques. La rénovation type comprend l'isolation thermique (ITE ou intérieure), le remplacement des menuiseries, la réfection de toiture avec isolation, et la modernisation complète des réseaux (électricité, plomberie). Le rapport qualité-prix de ces rénovations est excellent vu les prix immobiliers modérés de Gardanne.
Une extension de maison à Gardanne coûte entre 1 500 et 2 500 €/m² clé en main, selon le type (plain-pied ou étage, finitions). Attention au PPRM : dans les zones d'aléa minier, une étude de sol supplémentaire sera nécessaire (500 à 2 000 €). Nous gérons le projet complet incluant le dépôt du permis de construire ou de la déclaration préalable, les études techniques et la réalisation des travaux.
Depuis 2008, Passion Habitat est l'artisan de référence en cloison placo à Gardanne et dans tout le département des Bouches-du-Rhône (13). Notre entreprise tous corps d'état intervient aussi bien en construction qu'en rénovation, de la phase de conception à la livraison clé en main. Nous couvrons les quartiers de Centre-ville, Biver, Microélectronique et l'ensemble de la commune.
Un projet de cloison placo nécessite un savoir-faire technique éprouvé et une parfaite connaissance des réglementations locales. À Gardanne, nos équipes maîtrisent les contraintes spécifiques liées au Plan Local d'Urbanisme, aux règles parasismiques (zone 4) et aux caractéristiques du sol provençal. Chaque chantier est couvert par notre garantie décennale et notre assurance responsabilité civile professionnelle.
Pour mener à bien vos travaux de cloison placo, nous vous proposons un accompagnement complet : visite technique gratuite, devis détaillé sous 48h, planning de chantier optimisé et suivi qualité à chaque étape. Que votre projet concerne une rénovation de salle de bain, une installation électrique ou des travaux de pompe à chaleur, notre équipe coordonne l'ensemble des corps de métier pour un résultat irréprochable.
Nous intervenons également dans les communes voisines de Gardanne : cloison placo à Aix-en-Provence, cloison placo à Marseille, cloison placo à Allauch, cloison placo à Trets. Notre connaissance du terrain et des artisans locaux nous permet de vous garantir des délais maîtrisés et des tarifs compétitifs sur l'ensemble du territoire.
Contactez Passion Habitat pour un devis gratuit et personnalisé. Artisan tous corps d'état depuis 2008 dans les Bouches-du-Rhône.
Devis gratuit, sans engagement. Garantie décennale.