Les villas spacieuses d'Allauch offrent des volumes généreux que les propriétaires souhaitent parfois redistribuer pour créer des chambres supplémentaires, des dressings ou des bureaux. Les plafonds cathédrale, fréquents dans ces constructions, complexifient la mise en oeuvre des cloisons qui doivent atteindre des hauteurs inhabituelles. Notre expertise technique nous permet de relever ces défis avec brio.
Allauch est un village provençal préservé, perché sur les collines au nord-est de Marseille. Le vieux village, avec ses ruelles en calades, ses moulins à vent restaurés et son esplanade offrant un panorama sur Marseille, attire des acheteurs en quête d'authenticité. Le parc immobilier se répartit entre le noyau villageois ancien (maisons en pierre, fermes), les quartiers pavillonnaires (Logis Neuf, Les Quatre Saisons) et le hameau de Plan de Cuques, plus urbain. L'immobilier est valorisé par le cadre naturel exceptionnel (massif du Garlaban, Pichauris).
Monter une cloison placo sous un plafond cathédrale allaudéen nécessite des ossatures renforcées et un dimensionnement spécifique conforme au DTU 25.41. Au-delà de 3 mètres, nous utilisons des montants de 100 mm doublés, ancrés dans une lisse haute fixée à la charpente. Les plaques BA13 sont posées horizontalement avec un décalage des joints pour maximiser la rigidité de l'ensemble. L'échafaudage roulant assure la sécurité de nos compagnons.
En tant que spécialiste en plaquiste à Allauch, Passion Habitat vous accompagne de la conception à la réception de vos travaux de cloison placo. Notre équipe intervient sur l'ensemble du département des Bouches-du-Rhône, avec une connaissance approfondie des spécificités de Allauch et de ses environs.
La cloison placo n'etant pas porteuse, elle offre une liberte totale d'implantation. On peut creer une chambre supplementaire, separer un grand salon, amenager un dressing ou isoler un bureau sans toucher a la structure du batiment. Les modifications ulterieures restent simples.
Les cloisons placo sur ossature metallique avec laine minerale atteignent des niveaux d'isolement acoustique superieurs aux cloisons maconnees de meme epaisseur. Une cloison 72/48 avec laine de verre 45 mm offre un affaiblissement de 42 dB, suffisant pour une separation entre pieces dans un meme logement.
Les gaines electriques, tuyaux de chauffage et conduits de VMC passent directement dans l'ossature sans necessiter de saignees dans les murs. Cela accelere considerablement la phase de second oeuvre et facilite les interventions de maintenance ulterieures.
Une cloison placo pese entre 25 et 35 kg/m2 selon le nombre de parements, contre 150 a 250 kg/m2 pour un mur en parpaings ou en briques. Cette legerte est determinante en renovation d'immeubles anciens ou la surcharge admissible des planchers est limitee.
Les tarifs ci-dessous sont des fourchettes indicatives pour des travaux de cloison placo à Allauch et dans les Bouches-du-Rhône. Le prix final dépend de la complexité du chantier, de l'accessibilité, des matériaux choisis et des finitions souhaitées. Contactez-nous pour un devis gratuit et personnalisé.
| Prestation | Fourchette de prix |
|---|---|
| Cloison simple 72/48 | 30 – 50 €/m² |
| Cloison double peau | 45 – 70 €/m² |
| Cloison hydrofuge | 40 – 65 €/m² |
* Prix TTC indicatifs, hors fourniture sauf mention contraire. Tarifs constatés dans les Bouches-du-Rhône en 2025. Chaque projet étant unique, seul un devis personnalisé fait foi.
Analyse du plan existant et du projet d'amenagement. Implantation des cloisons au sol et au plafond au cordeau traceur, en verifiant l'aplomb et le niveau. Les ouvertures (portes, baies de service) sont reperees et dimensionnees des cette etape pour integrer les huisseries.
Pose d'une bande resiliente sous les rails de sol et sur les rails de plafond pour couper les ponts phoniques avec la structure du batiment. Cette desolidarisation est indispensable pour atteindre les performances acoustiques annoncees par les fabricants.
Les montants sont emboites dans les rails avec un entraxe de 60 cm. Les gaines electriques et les tuyaux de plomberie passent dans les perforations prevues sur les montants. Les boitiers electriques sont positionnes a la hauteur reglementaire avant la fermeture du premier parement.
Le premier cote de la cloison est referme avec les plaques de platre. L'isolant acoustique (laine minerale 45 mm minimum) est ensuite insere entre les montants depuis le cote ouvert. L'isolant doit occuper toute la hauteur sans laisser de jour en partie haute.
Les plaques du second cote sont vissees en quinconce par rapport au premier parement pour decaler les joints verticaux. Le traitement des joints est realise avec bande et enduit, puis poncage fin. Les angles rentrants recoivent un traitement calicot, les angles sortants une baguette d'angle metallique ou PVC.
Devis gratuit et sans engagement. Réponse sous 48h.
Allauch est bâti sur les contreforts calcaires du massif du Garlaban, le terrain de jeu de Marcel Pagnol. Le sol est rocheux, calcaire, avec de fortes pentes sur une grande partie de la commune. Les terrassements sont difficiles et coûteux (roche affleurante, nécessité de murs de soutènement). L'eau de surface ruisselle rapidement sur ces sols peu perméables, créant des problèmes d'érosion et d'inondation en pied de colline lors des épisodes méditerranéens.
Le PLUi classe une très grande partie d'Allauch en zone naturelle (N) et forestière, avec un risque incendie de forêt (PPRIF) majeur qui encadre strictement les constructions en zone de garrigue et de forêt : débroussaillement obligatoire sur 50 m, accès pompiers, matériaux et aménagements conformés au risque. Le vieux village est protégé par un périmètre patrimonial. Les possibilités de construction neuve sont très limitées, ce qui valorise fortement la rénovation du bâti existant.
La hauteur impose un renforcement de l'ossature : montants de 100 mm doublés, entraxe réduit à 40 cm et lisse haute solidement fixée à la charpente. Les plaques sont posées en quinconce pour renforcer la rigidité. Nous installons un échafaudage adapté pour travailler en sécurité sur toute la hauteur des villas allaudéennes.
Les cloisons placo ne sont pas des éléments structurels et ne peuvent pas porter un plancher de mezzanine. En revanche, une fois la structure porteuse métallique ou bois installée par un charpentier, nous habillons l'ensemble en placo pour créer les parois, garde-corps et finitions de votre mezzanine allaudéenne.
L'epaisseur depend de l'usage. Pour une simple separation entre deux pieces d'un meme logement (chambre/salon), une cloison de 72 mm (rail 48 + 2 plaques BA13) suffit. Pour une performance acoustique renforcee (bureau, chambre cote rue), on passe a une cloison de 98 mm (rail 70 + 2 BA13 + laine 70 mm). Pour un separatif entre deux logements, il faut une double ossature desolidarisee de 160 a 200 mm avec double isolation, pour atteindre les 53 dB exiges par la NRA.
Oui, c'est meme une solution privilegiee en renovation de maisons anciennes justement parce que la cloison placo est legere. Le rail de sol est fixe a travers le revetement dans les solives a l'aide de vis a bois de longueur adaptee. Si le plancher est souple, une semelle resiliente sous le rail absorbe les mouvements et evite les fissurations de joints.
Une equipe de deux plaquistes monte en moyenne 15 a 20 m2 de cloison par jour, ossature, isolant et deux parements compris. Le traitement des joints ajoute une demi-journee par cloison, plus 24 heures de sechage avant poncage. Pour redistribuer un T3 avec 3 a 4 nouvelles cloisons, comptez 4 a 5 jours ouvrables.
Non. Les cloisons de distribution interieures non porteuses ne modifient pas la structure du batiment, donc aucune autorisation d'urbanisme n'est requise. En revanche, en copropriete, si les travaux modifient la distribution des pieces de maniere significative (creation d'une salle de bain par exemple), il convient de verifier le reglement de copropriete et parfois d'obtenir un accord en assemblee generale.
En zone collinaire à Allauch, le PPRIF impose des règles strictes : débroussaillement sur 50 m autour de la construction, matériaux de toiture et de façade résistants au feu, accès pour les véhicules de secours. Pour la rénovation elle-même, les fortes pentes nécessitent souvent des reprises de maçonnerie (murs de soutènement, terrasses) et une gestion rigoureuse des eaux pluviales. L'accès au chantier sur les chemins étroits des collines demande une logistique adaptée que nous maîtrisons.
Dans le vieux village, les possibilités d'extension sont limitées par le PLUi (emprise au sol maximale, hauteur, reculs) et le périmètre ABF. Les surélévations et les extensions latérales doivent respecter l'harmonie architecturale du village (toiture en tuiles canal, enduits teinte pierre). Passion Habitat accompagne les propriétaires dans les démarches ABF et propose des solutions d'agrandissement qui s'intègrent dans le bâti provençal existant.
La réfection de toiture à Allauch coûte entre 120 et 200 €/m² (dépose, charpente, isolation, couverture en tuiles canal). Le surcoût par rapport à la plaine s'explique par l'accès parfois difficile (chemins étroits, pente), la nécessité d'échafaudages spécifiques et les prescriptions PPRIF (écran de sous-toiture, traitement ignifuge). En zone ABF, les tuiles de récupération ou à l'ancienne peuvent être exigées.
Depuis 2008, Passion Habitat est l'artisan de référence en cloison placo à Allauch et dans tout le département des Bouches-du-Rhône (13). Notre entreprise tous corps d'état intervient aussi bien en construction qu'en rénovation, de la phase de conception à la livraison clé en main. Nous couvrons les quartiers de Vieux village, Logis Neuf, Plan de Cuques et l'ensemble de la commune.
Un projet de cloison placo nécessite un savoir-faire technique éprouvé et une parfaite connaissance des réglementations locales. À Allauch, nos équipes maîtrisent les contraintes spécifiques liées au Plan Local d'Urbanisme, aux règles parasismiques (zone 4) et aux caractéristiques du sol provençal. Chaque chantier est couvert par notre garantie décennale et notre assurance responsabilité civile professionnelle.
Pour mener à bien vos travaux de cloison placo, nous vous proposons un accompagnement complet : visite technique gratuite, devis détaillé sous 48h, planning de chantier optimisé et suivi qualité à chaque étape. Que votre projet concerne une rénovation de salle de bain, une installation électrique ou des travaux de pompe à chaleur, notre équipe coordonne l'ensemble des corps de métier pour un résultat irréprochable.
Nous intervenons également dans les communes voisines de Allauch : cloison placo à Marseille, cloison placo à Aubagne, cloison placo à Gardanne. Notre connaissance du terrain et des artisans locaux nous permet de vous garantir des délais maîtrisés et des tarifs compétitifs sur l'ensemble du territoire.
Contactez Passion Habitat pour un devis gratuit et personnalisé. Artisan tous corps d'état depuis 2008 dans les Bouches-du-Rhône.
Devis gratuit, sans engagement. Garantie décennale.